2月28日上午，世界杯365软件_beat365手机版_约彩365安卓版本召开全区住宅小区长效管理2023年工作部署暨督导会议。区住宅小区长效管理工作总督导、区政协主席陈燕飞出席会议并讲话。区住宅小区长效管理工作领导小组组长、区政府副区长王伟，区领导谢承华、郭瑜、陈志宏，西藏来鲤跟岗领导拉巴泽仁参加。
陈燕飞强调，住宅小区长效管理事关百姓生活品质，是贯彻落实党的二十大精神的具体体现，是鲤城“高质量发展、高品质生活、高效能治理”的题中之意。各级各相关部门既要看到成绩，也要正视问题，增强长效治理的信心决心。过去一年，住宅小区长效治理成效显着，主要体现在：领导有力、各方有为、指导有方、工作有效。但仍存在宣传氛围不浓、发动群众不足、业委会担当作为不强、各方力量融合度不紧等问题，各级各相关部门要正确研判当前住宅小区长效管理形势，强信心下决心，再部署、再推动、再落实。既要完成任务，也要注重效果，激发长效治理的内生动力。在住宅小区长效管理推进过程中要凝聚共识，注重政治效果、社会效果和法律效果。要广泛宣传发动，通过有效的宣传发动，教育引导业主参与小区治理，通过抓两头促中间，倒逼各小区形成互帮互学、共促共荣的治理新格局。要强化工作落实，各级各部门要主动靠前指导，融合社区党组织、小区业委会和物业公司力量，确保各项工作按时间节点有序推进。要整合多方力量，充分发挥党员、人大代表、政协委员、热心爱心人士等作用，通过建立政协委员工作室等制度，引导更多力量督促管理。既要加强领导，也要加压督导，健全长效治理的制度机制。各级各相关部门、属地街道要将责任扛在肩上、抓在手上、落实在脚下。区长效办要加强法务指导，督促街道社区工作，通过通报讲评、表扬先进、组织评先评优等方式确保任务全面落实。要建立落实“一月一协商评估、一季度一督导推进”机制，把住宅小区长效管理工作做深做细做实，提升群众的获得感幸福感安全感。
就2023年全区住宅小区长效管理工作，各街道在会上逐一作表态发言。会议也进行了全面动员部署。会议指出，全区要紧扣目标、抓重点、补短板，推动管理实现常态长效。抓失管漏管，各街道社区将依照《世界杯365软件_beat365手机版_约彩365安卓版本失管漏管住宅小区物业管理程序指引》，承接失管漏管住宅小区物业管理，并建立公共空间利用和管理机制；抓多元服务，多措并举引进物业管理公司，大胆创新物业管理机制、方式和收费形式，大力推进住宅小区多元化物业服务，并推进精细化、数字化管理，打造随心便捷的社区生活。同时，持续深化党建引领，加强和优化小区党支部建设，继续推进“红色业委会”增点扩面等工作；发挥代表作用，充分发挥人大代表、政协委员、企业家、在职和退休领导干部、律师、工程师等社会各领域人士的作用，并采用聘用政府人士、专业人士担任小区建设顾问等形式，盘活整合多方资源为小区建设服务。强化自治管理，加强对业委会委员的培训和指导，充分发挥业委会在小区自治管理中的主导作用。
会议要求，物业公司要规范管理，相关部门要支持社区物业公司工作，依法予以指导、帮助，并在全区范围内筛选有经验的物业专家、项目经理，挂钩指导社区物业公司开展专业化物业服务；纠纷调处要规范处置，要通过设立物业纠纷诉调对接中心、工作室，物业服务协商室等，充分整合人民调解、行业调解等资源，依法处理物业服务纠纷，助推住宅小区长效管理法制化进程。督导考评要规范公正，区长效办要定期开展督导指导工作，每月形成督导通报；区政协也将对各街道社区住宅小区长效管理工作进展情况进行督导，并及时通报，督促整改；区考评中心要专项对小区自治管理工作进行考评，考评结果实时向社会面公布。
2022年，我区住宅小区长效管理成效显着，制定《世界杯365软件_beat365手机版_约彩365安卓版本住宅小区长效管理工作方案》和工作推进“作战图”，按照成立筹备组、建立业主名册、业主大会公告、成立业委会、选聘物业等5个环节，采取“红、黄、蓝、绿、紫”五色管理法，分色标注、动态管理，确保住宅小区长效管理工作有序推进。同时，充分发挥“班子＋”头雁效应、“党建＋”示范效应、“党员＋”担当效应，推动建立“红色物业”，成立联合小区、联合业委，着力解决单栋分散小区管理难、物业管理“盈利难”“收费难”等问题，推动住宅小区管理实现“不懂管”到“懂得管”、“被动管”到“主动管”、“害怕管”到“大胆闯”、“单一管”到“多元管”的转变。2022年，全区共231个小区启动推进工作，先后成立145个小区业委会，214个小区实现初步长效管理，54个小区引进物业管理，基本完成业主大会召开和业主委员会成立工作。
